Il governo francese introduce un nuovo strumento fiscale, chiamato «Jeanbrun» o «status di locatore privato», per incentivare gli investimenti in alloggi in affitto nuovi e vecchi. Annunciato come parte della legge di bilancio 2026, sostituisce il regime Pinel e mira a ridurre le tasse tramite ammortamento annuale. Nel frattempo, il primo ministro Sébastien Lecornu fissa l'ambizioso obiettivo di costruire 2 milioni di case entro il 2030.
Il 23 gennaio 2026, durante una visita a Seine-Saint-Denis, il primo ministro Sébastien Lecornu ha svelato un ambizioso piano di rilancio dell'edilizia abitativa in mezzo alla crisi del settore. Si è impegnato a costruire «2 milioni di case entro il 2030», ovvero «400.000 all'anno», un obiettivo che definisce «colossale». «Non ho dubbi che saremo osservati per la nostra capacità collettiva, insieme al settore, di riuscire e consegnare 2 milioni di case entro il 2030», ha dichiarato in un punto stampa a Rosny-sous-Bois. Descritto come «uno dei piani più radicali degli ultimi dieci anni nella sua filosofia», mira a incrementare massicciamente costruzioni e ristrutturazioni. Lecornu chiede maggiore flessibilità: «Non dobbiamo disturbare i francesi» e rifiuta di opporre «sociale al privato» o «rurale all'urbano». L'approccio si ispira alla ricostruzione di Notre-Dame e alla metodologia olimpica. Una leva chiave è il nuovo strumento di investimento locativo, forse intitolato al ministro dell'Edilizia Vincent Jeanbrun, che sostituisce il regime Pinel terminato a fine 2024. Questo «status di locatore privato» consente un ammortamento fiscale annuale equivalente a una frazione del valore dell'immobile, simile al LMNP (affitto ammobiliato non professionale). Ripristina l'attrattiva fiscale per le nuove costruzioni, meno per quelle esistenti, ed elimina l'imposta sugli affitti. «Lo strumento si allinea a ciò che ha fatto la forza e il successo dell'affitto ammobiliato non professionale», nota un esperto. Secondo il ministro dell'Edilizia, ciò permetterà quasi 50.000 case aggiuntive all'anno e genererà oltre 500 milioni di euro in entrate fiscali. Include un sostegno finanziario senza precedenti per i locatori sociali, mobilita il risparmio francese e stabilisce una tempistica per semplificare i progetti con le autorità locali.
