럭셔리 브랜드가 홍콩에서 주요 약속을 지연시키는 가운데, 아시아와 유럽의 신규 진입자들이 저렴한 임대료를 활용해 소매 부문, 특히 음식·음료 분야에 진출하고 있다. 대만 체인 Nap Tea가 이 추세를 대표하며 높은 비용에도 긴 줄을 서게 하고 빠르게 확장 중이다. 부동산 컨설팅 회사 Cushman & Wakefield에 따르면 올해 상반기 3분기 동안 90개 이상의 비지역 브랜드가 오픈했다.
홍콩 리테일 부동산 부문은 럭셔리 거인들의 부재 속에서도 안정세를 유지하고 있으며, 아시아와 유럽 전역의 신규 진입자들이 저렴한 임대료를 활용하고 대형 브랜드들은 주요 약속을 지연시키고 있다.
대만 브랜드 Nap Tea는 2월 몽콕에 홍콩 첫 매장을 열었을 때 긴 줄을 이끌었다. 이 체인은 이후 공격적으로 확장해 이달 홍콩 내 9번째 매장을 열었다. "진정으로 놀라웠던 것은 빠르게 충성스러운 단골 고객 기반을 구축한 돌파구였다"라고 공동 창업자 Dan Lin이 말했다. "홍콩 시장의 임대료는 확실히 큰 도전이지만, 제품이 충분히 강력하다면 높은 비용 압박을 극복할 수 있음을 증명한다."
이들 운영자들은 부동산 컨설팅 회사 Cushman & Wakefield에 따르면 올해 상반기 3분기 동안 홍콩에서 오픈한 90개 이상의 비지역 브랜드 중 하나다. 새 브랜드의 57%가 음식·음료(F&B) 부문에서 나왔으며, Cushman은 이 급증이 럭셔리 브랜드의 컴백이 아닌 저렴한 임대료를 찾는 임차인들에 의해 주도됐다고 덧붙였다. 이 유입은 Chanel과 Gucci 같은 고급 브랜드의 망설임 속 시장을 안정화하는 데 도움이 됐다.