香港のセントラル（中環）地区におけるオフィス賃料は、2019年後半から続いていた低迷期を脱し、第2四半期以降、上昇ペースが加速すると予測されている。需要の回復により、Aグレードオフィスの空室率はすでに9.6%まで低下しており、4年ぶりの低水準となっている。
米シティ銀行は、セントラル地区の高級オフィス賃料が昨年10月の安値から1.7%上昇したと報告した。アナリストのグリフィン・チャン氏とシンディ・リー氏が水曜日に発表したレポートによると、賃貸交渉は2025年後半から家主側に有利に働いており、2026年に入りその傾向はさらに強まっている。
両氏は今回の市況改善の要因として、資本流入の増加、資本市場における活発な動き、そして中国企業による海外展開を挙げている。今年下半期から2027年にかけて、さらなる賃料の上昇が見込まれている。
周辺地区も恩恵を受けている。アドミラルティ（金鐘）地区はセントラルから溢れ出た需要を吸収しており、西九龍地区でも堅調なオフィス需要が記録されている。
Hong Kong's commercial property market attracted US$1.6 billion in investment in the first quarter, up 41 per cent year-on-year, according to JLL, driven by demand for office, retail and hotel assets. Peer firm CBRE reported HK$12.3 billion (US$1.57 billion), up 105 per cent, amid lower Hibor rates and improving liquidity.
AIによるレポート
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AIによるレポート
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