不动产经济研究所预测,2026年东京都会区新公寓供应量将比上年增加2.2%。预计东京、神奈川、埼玉、千叶县合计供应2.3万套,其中东京西部和千叶增长显著,而东京中心部供应预计下降。
不动产经济研究所预测,2026年东京、神奈川、埼玉、千叶县的新公寓供应量将达到2.3万套,比上年增长2.2%。增长主要来自东京西部(不含中心区),预计供应量跃升33.3%至4000套,以及千叶县增长16.7%至3500套。这些数据源于东京八王子和千叶船桥的高层开发项目。
相比之下,东京中心部因土地获取困难,供应量预计下降5.9%至8000套。该地区高端物业众多,此次减少可能缓和整个都会区的平均价格上涨。为背景,2025年1至11月东京地区新公寓平均价格为9418万日元,比2024年同期上涨18%。
这一展望突显了持续的城市住房动态以及在持续需求下的潜在市场稳定。