El Instituto de Economía Inmobiliaria predice un aumento del 2,2 % en el suministro de nuevos condominios en el área metropolitana de Tokio para 2026 respecto al año anterior. Se esperan 23.000 unidades en las prefecturas de Tokio, Kanagawa, Saitama y Chiba, con notable crecimiento en el oeste de Tokio y Chiba. Mientras tanto, el suministro en el centro de Tokio se proyecta a la baja.
El Instituto de Economía Inmobiliaria pronostica que el suministro de nuevos condominios en las prefecturas de Tokio, Kanagawa, Saitama y Chiba alcanzará 23.000 unidades en 2026, un 2,2 % más que el año anterior. El crecimiento se debe especialmente al oeste de Tokio, excluyendo los distritos centrales, donde se espera un aumento del 33,3 % hasta 4.000 unidades, y a la prefectura de Chiba, con un 16,7 % más hasta 3.500 unidades. Estas cifras provienen de desarrollos de gran altura en Hachioji, oeste de Tokio, y Funabashi, Chiba.
En contraste, el centro de Tokio enfrenta dificultades para adquirir terrenos, lo que lleva a una proyectada caída del 5,9 % en el suministro hasta 8.000 unidades. Dado que esta zona cuenta con muchas propiedades de alta gama, la reducción podría moderar los incrementos en el precio medio de toda la región metropolitana. Para contextualizar, el precio medio de los nuevos condominios en el área de Tokio de enero a noviembre de 2025 fue de 94,18 millones de yenes, un 18 % más que en el mismo período de 2024.
Esta perspectiva resalta las dinámicas continuas de la vivienda urbana y una posible estabilización del mercado ante una demanda persistente.
