Presiden Donald Trump telah mengumumkan rencana tindakan eksekutif untuk mencegah investor institusional besar membeli rumah satu keluarga di Amerika Serikat. Langkah ini menangani kekhawatiran tentang keterjangkauan perumahan di tengah inflasi tinggi. Ia mendesak Kongres untuk menjadikan kebijakan ini permanen melalui undang-undang.
Presiden Donald Trump menyatakan pada hari Rabu melalui Truth Social bahwa ia berniat menerapkan langkah-langkah eksekutif untuk menghentikan investor institusional besar mengakuisisi lebih banyak rumah satu keluarga. Inisiatif ini merespons kenaikan biaya perumahan yang membuat kepemilikan rumah sulit bagi banyak orang Amerika, terutama yang lebih muda. Trump menyalahkan krisis keterjangkauan pada inflasi rekor di bawah Presiden Joe Biden dan Demokrat di Kongres, menggambarkan kepemilikan rumah sebagai 'puncak mimpi Amerika tradisional' yang kini di luar jangkauan. 'Selama waktu yang sangat lama, membeli dan memiliki rumah dianggap sebagai puncak mimpi Amerika. Itu adalah imbalan atas kerja keras dan melakukan hal yang benar, tapi sekarang, karena Inflasi Rekor Tinggi yang disebabkan oleh Joe Biden dan Demokrat di Kongres, mimpi Amerika itu semakin di luar jangkauan bagi terlalu banyak orang, terutama orang Amerika muda,' tulisnya. Ia menekankan, 'Karena alasan itu, dan banyak lagi, saya segera mengambil langkah-langkah untuk melarang investor institusional besar membeli lebih banyak rumah satu keluarga, dan saya akan meminta Kongres untuk mengkodifikasikannya. Orang tinggal di rumah, bukan korporasi.' Trump berencana menjelaskan ini dan proposal perumahan lainnya selama pidato di Davos dalam dua minggu. Detail spesifik tindakan eksekutif masih belum diungkapkan. Laporan Kantor Akuntabilitas Pemerintah 2024 menyoroti peran investor institusional, mencatat bahwa mereka membeli banyak rumah yang disita selama krisis keuangan 2007-2009, mengubahnya menjadi sewa, terutama di negara bagian selatan AS. Laporan tersebut menunjukkan bahwa investor ini memiliki porsi signifikan dari sewa rumah satu keluarga di beberapa wilayah, berpotensi berkontribusi pada harga dan sewa yang lebih tinggi pasca-krisis. Namun, ia memperingatkan bahwa efek pada kepemilikan rumah dan penyewa tidak jelas karena faktor seperti kondisi pasar, demografi, dan pinjaman. Pengaruh ekonomi yang lebih luas, seperti suku bunga, juga dapat memengaruhi keterjangkauan. Trump diharapkan akan menunjuk penerus Ketua Federal Reserve Jerome Powell, masa jabatannya berakhir pada Mei, dan telah menganjurkan pengurangan suku bunga yang lebih agresif untuk memudahkan pinjaman bagi pembeli rumah.
