أعلن الرئيس دونالد ترامب عن خطط لإجراء تنفيذي لمنع المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء منازل عائلية مفردة في الولايات المتحدة. يعالج الإجراء مخاوف بشأن قابلية تحمل تكاليف الإسكان وسط التضخم العالي. حث الكونغرس على جعل السياسة دائمة من خلال التشريع.
قال الرئيس دونالد ترامب يوم الأربعاء عبر Truth Social إنه ينوي تنفيذ إجراءات تنفيذية لوقف المستثمرين المؤسسيين الكبار من اقتناء المزيد من المنازل العائلية المفردة. ترد هذه المبادرة على ارتفاع تكاليف الإسكان التي جعلت ملكية المنازل صعبة على العديد من الأمريكيين، خاصة الشباب. أرجع ترامب أزمة القابلية للتحمل إلى التضخم القياسي تحت الرئيس جو بايدن والديمقراطيين في الكونغرس، واصفًا ملكية المنازل بأنها 'ذروة الحلم الأمريكي التقليدي' التي أصبحت خارج المتناول الآن. 'لفترة طويلة جدًا، كان شراء وامتلاك منزل يُعتبر ذروة الحلم الأمريكي. كان مكافأة للعمل الجاد وفعل الشيء الصحيح، لكن الآن، بسبب التضخم القياسي الناتج عن جو بايدن والديمقراطيين في الكونغرس، أصبح ذلك الحلم الأمريكي خارج متناول الكثيرين جدًا، خاصة الأمريكيين الشباب'، كتب. شدد قائلًا: 'لهذا السبب، وأكثر، أنا آخذ خطوات فورية لمنع المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء المزيد من المنازل العائلية المفردة، وسأطلب من الكونغرس تصديق ذلك. الناس يعيشون في المنازل، لا الشركات'. يخطط ترامب لشرح هذا ومقترحات سكنية أخرى خلال خطاب في دافوس بعد أسبوعين. لا تزال تفاصيل الإجراء التنفيذي غير معلنة. يبرز تقرير مكتب المساءلة الحكومي لعام 2024 دور المستثمرين المؤسسيين، مشيرًا إلى أنهم اشتروا منازل مصادرة عديدة خلال أزمة 2007-2009 المالية، محولين إياها إلى إيجارات، خاصة في ولايات الجنوب الأمريكية. يشير التقرير إلى أن هؤلاء المستثمرين يملكون حصة كبيرة من الإيجارات العائلية المفردة في بعض المناطق، مما قد يساهم في ارتفاع الأسعار والإيجارات بعد الأزمة. ومع ذلك، يحذر من أن التأثيرات على ملكية المنازل والمستأجرين غير واضحة بسبب عوامل مثل ظروف السوق والديموغرافيا والإقراض. قد تؤثر عوامل اقتصادية أوسع، مثل أسعار الفائدة، على القابلية للتحمل أيضًا. من المتوقع أن يعين ترامب خليفة لرئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول، الذي ينتهي فترة عمله في مايو، وقد دعا إلى خفض أسعار أكثر عدوانية لتسهيل الاقتراض لمشتري المنازل.
