O presidente Donald Trump anunciou planos para uma ação executiva que impeça grandes investidores institucionais de comprar casas unifamiliares nos Estados Unidos. A medida aborda preocupações com a acessibilidade habitacional em meio à alta inflação. Ele instou o Congresso a tornar a política permanente por meio de legislação.
O presidente Donald Trump declarou na quarta-feira via Truth Social que pretende implementar medidas executivas para impedir que grandes investidores institucionais adquiram mais casas unifamiliares. Essa iniciativa responde aos custos crescentes de moradia que tornaram a posse de casa difícil para muitos americanos, particularmente os mais jovens. Trump atribuiu a crise de acessibilidade à inflação recorde sob o presidente Joe Biden e os democratas no Congresso, descrevendo a posse de casa como o tradicional 'ápice do Sonho Americano' agora fora de alcance. 'Por um tempo muito longo, comprar e possuir uma casa era considerado o ápice do Sonho Americano. Era a recompensa por trabalhar duro e fazer a coisa certa, mas agora, devido à Inflação Recordemente Alta causada por Joe Biden e os democratas no Congresso, esse Sonho Americano está cada vez mais fora de alcance para muitas pessoas demais, especialmente americanos mais jovens', postou ele. Ele enfatizou: 'É por essa razão, e muito mais, que estou tomando medidas imediatas para proibir grandes investidores institucionais de comprar mais casas unifamiliares, e pedirei ao Congresso que a codifique. As pessoas vivem em casas, não corporações.' Trump planeja elaborar sobre isso e outras propostas habitacionais durante um discurso em Davos em duas semanas. Detalhes específicos da ação executiva permanecem não divulgados. Um relatório do Government Accountability Office de 2024 destaca o papel dos investidores institucionais, notando que eles compraram numerosas casas penhoradas durante a crise financeira de 2007-2009, convertendo-as em aluguéis, especialmente em estados do sul dos EUA. O relatório indica que esses investidores possuem uma porção significativa de aluguéis unifamiliares em algumas regiões, potencialmente contribuindo para preços e aluguéis mais altos pós-crise. No entanto, alerta que os efeitos na posse de casa e inquilinos são incertos devido a fatores como condições de mercado, demografia e empréstimos. Influências econômicas mais amplas, como taxas de juros, também podem afetar a acessibilidade. Espera-se que Trump nomeie um sucessor para a presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, cujo mandato termina em maio, e tem defendido reduções de taxas mais agressivas para facilitar empréstimos para compradores de casa.
