El presidente Donald Trump ha anunciado planes para una acción ejecutiva que impida a grandes inversores institucionales comprar viviendas unifamiliares en Estados Unidos. La medida aborda preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda en medio de una alta inflación. Instó al Congreso a hacer permanente la política mediante legislación.
El presidente Donald Trump declaró el miércoles a través de Truth Social que tiene la intención de implementar medidas ejecutivas para detener a grandes inversores institucionales de adquirir más viviendas unifamiliares. Esta iniciativa responde a los crecientes costos de la vivienda que han hecho difícil la propiedad de viviendas para muchos estadounidenses, particularmente los más jóvenes. Trump atribuyó la crisis de asequibilidad a la inflación récord bajo el presidente Joe Biden y los demócratas en el Congreso, describiendo la propiedad de viviendas como el tradicional 'pináculo del sueño americano' ahora fuera de alcance. 'Durante mucho tiempo, comprar y poseer una vivienda se consideraba el pináculo del sueño americano. Era la recompensa por trabajar duro y hacer lo correcto, pero ahora, debido a la inflación récord causada por Joe Biden y los demócratas en el Congreso, ese sueño americano está cada vez más fuera del alcance de demasiadas personas, especialmente los estadounidenses más jóvenes', publicó. Enfatizó: 'Es por esa razón, y muchas más, que estoy tomando medidas inmediatas para prohibir a los grandes inversores institucionales comprar más viviendas unifamiliares, y llamaré al Congreso a codificarlo. La gente vive en viviendas, no las corporaciones'. Trump planea elaborar sobre esto y otras propuestas de vivienda durante un discurso en Davos en dos semanas. Los detalles específicos de la acción ejecutiva no se han divulgado. Un informe de la Oficina de Responsabilidad Gubernamental de 2024 destaca el papel de los inversores institucionales, señalando que compraron numerosas viviendas embargadas durante la crisis financiera de 2007-2009, convirtiéndolas en alquileres, especialmente en estados del sur de EE.UU. El informe indica que estos inversores poseen una porción significativa de alquileres unifamiliares en algunas regiones, potencialmente contribuyendo a precios y alquileres más altos después de la crisis. Sin embargo, advierte que los efectos en la propiedad de viviendas y los inquilinos son inciertos debido a factores como las condiciones del mercado, demografía y préstamos. Influencias económicas más amplias, como las tasas de interés, también podrían afectar la asequibilidad. Se espera que Trump nombre a un sucesor para la presidenta de la Reserva Federal, Jerome Powell, cuyo mandato termina en mayo, y ha abogado por reducciones de tasas más agresivas para facilitar los préstamos para compradores de viviendas.
