ドナルド・トランプ大統領は、大規模機関投資家が米国で戸建て住宅を購入するのを防ぐための大統領令を発表する計画を明らかにした。この措置は、高インフレの中で住宅の購入可能性に関する懸念に対処するものである。彼は議会に対し、立法によりこの政策を恒久化するよう促した。
ドナルド・トランプ大統領は水曜日、Truth Socialを通じて、大規模機関投資家が戸建て住宅をさらに取得するのを止めるための執行措置を実施する意向を述べた。このイニシアチブは、多くのアメリカ人、特に若者にとって住宅所有を困難にしている住宅費用の急騰に対応したものである。トランプ氏は、住宅の購入可能性危機をジョー・バイデン大統領と議会の民主党による過去最高のインフレに帰因し、住宅所有を「アメリカンドリームの伝統的な頂点」と表現し、今や手の届かないものとなっている。「長年にわたり、家を買って所有することはアメリカンドリームの頂点と見なされてきた。それは一生懸命働き、正しいことをする報酬だった。しかし今、ジョー・バイデンと議会の民主党が引き起こした過去最高のインフレにより、そのアメリカンドリームはあまりにも多くの人々、特に若いアメリカ人の手の届かないものとなっている」と投稿した。彼は強調した。「そのため、そしてそれ以上の理由から、私は直ちに大規模機関投資家が戸建て住宅をさらに購入することを禁止する措置を取る。そして議会にこれを法制化するよう求める。人々が住むのは家であって企業ではない」。トランプ氏は2週間後のダボスでの演説で、この点と他の住宅提案について詳述する予定だ。執行令の具体的な詳細は未公表である。2024年の政府説明責任局（GAO）の報告書は機関投資家の役割を強調し、2007-2009年の金融危機中に多くの差し押さえ住宅を購入し、特に米国南部の州で賃貸物件に転換したと指摘している。報告書によると、これらの投資家は一部地域で戸建て賃貸の大きな割合を所有し、危機後に価格と家賃の上昇に寄与した可能性がある。ただし、市場状況、人口統計、融資などの要因により、住宅所有や賃借人への影響は不明瞭だと警告している。金利などの広範な経済要因も購入可能性に影響を与える可能性がある。トランプ氏は任期が5月に終了する連邦準備制度理事会（FRB）議長ジェローム・パウエル氏の後任を任命するとみられ、住宅購入者の借入を容易にするためのより積極的な利下げを主張している。
