President Donald Trump har meddelat planer på exekutiva åtgärder för att förhindra stora institutionella investerare från att köpa enfamiljshus i USA. Åtgärden adresserar oro kring bostadsaffordability mitt i hög inflation. Han uppmanade kongressen att göra policyn permanent genom lagstiftning.
President Donald Trump uppgav på onsdagen via Truth Social att han avser införa exekutiva åtgärder för att stoppa stora institutionella investerare från att förvärva fler enfamiljshus. Detta initiativ svarar på de eskalerande bostadskostnaderna som gjort bostadsägande svårt för många amerikaner, särskilt yngre. Trump tillskrev affordabilitykrisen till rekordhög inflation under president Joe Biden och demokraterna i kongressen, och beskrev bostadsägande som den traditionella 'toppen på den amerikanska drömmen' som nu är utom räckhåll. 'I väldigt lång tid ansågs det att köpa och äga ett hem vara toppen på den amerikanska drömmen. Det var belöningen för att arbeta hårt och göra rätt, men nu, på grund av den rekordhöga inflationen orsakad av Joe Biden och demokraterna i kongressen, är den amerikanska drömmen alltmer utom räckhåll för alltför många människor, särskilt yngre amerikaner', skrev han. Han betonade: 'Det är av den anledningen, och mycket mer, som jag omedelbart vidtar åtgärder för att förbjuda stora institutionella investerare från att köpa fler enfamiljshus, och jag kommer att uppmana kongressen att kodifiera det. Människor bor i hem, inte företag.' Trump planerar att utveckla detta och andra bostadsförslag under ett tal i Davos om två veckor. Specifika detaljer om den exekutiva åtgärden är fortfarande hemliga. En rapport från Government Accountability Office 2024 belyser institutionella investerares roll, och noterar att de köpte många utmätade hem under finanskrisen 2007-2009, och omvandlade dem till hyresbostäder, särskilt i södra USA. Rapporten anger att dessa investerare äger en betydande del av enfamiljshyresbostäder i vissa regioner, vilket potentiellt bidragit till högre priser och hyror efter krisen. Den varnar dock för att effekterna på bostadsägande och hyresgäster är oklara på grund av faktorer som marknadsvillkor, demografi och utlåning. Bredare ekonomiska faktorer, såsom räntor, kan också påverka affordability. Trump förväntas utse en efterträdare till Federal Reserve-ordförande Jerome Powell, vars mandat löper ut i maj, och har förespråkat mer aggressiva räntesänkningar för att underlätta lån för bostadsköpare.
