En ny artikel i The Nation hävdar att böcker om bostadsaffordability nyligen felaktigt fokuserar på NIMBYism och regleringar medan de ignorerar rollen för private equity-firmor. Dessa investerare köper upp bostäder över landet och driver upp priser och hyror. Artikeln lyfter fram framgångsrika samhällsdrivna projekt som motverkar narrativet om obstruktiv lokal opposition.
Bostadskrisen i USA har väckt debatt, med två framstående böcker —Abundance av Ezra Klein och Derek Thompson, och Stuck av Yoni Appelbaum — som skyller bristen på lokal 'not in my backyard' (NIMBY)-opposition och överdrivna statliga regleringar. En artikel den 16 januari 2026 i The Nation av Roberta Brandes Gratz utmanar dock denna syn och hävdar att private equity-firmor är de förbisedda syndabockarna. Gratz pekar på att private equity alltmer riktar in sig på bostadsfastigheter och köper nya och befintliga hem i städer som Bozeman, Montana; Burlington, Vermont; Charlotte, North Carolina; och New York City. Denna aktivitet leder till stigande hyror, högre försäljningspriser och minskat underhåll, vilket gör bostäder oöverkomliga för individer. Ingen av böckerna nämner denna trend, trots att tidigare president Trump erkände problemet i januari och uppmanade kongressen att förhindra Wall Street-firmor från att köpa enfamiljshus. Lokala åtgärder, som skatter på sådana försäljningar, erbjuder ett mer genomförbart svar enligt artikeln. Artikeln försvarar också NIMBYism och argumenterar för att samhällsinput ofta förhindrar skadliga utvecklingar, som överdimensionerade projekt eller lyxkondominium som stör grannskap. Gratz citerar exemplet med T-Building i Kew Gardens-området i Queens. Ursprungligen Triboro Hospital for Tuberculosis från 1937, ritat av arkitekten John Russell Pope, återanvändes den art deco-strukturen efter två misslyckade förslag. Det tredje lyckade förslaget, stödda av lokalbor, skapade 200 lägenheter 2022: 75 stödboenden, 75 låginkomsttagna prisvärda enheter och 50 medelinkomsttagna, alla inom den befintliga byggnaden och finansierade med statliga subventioner utan att fördriva tidigare prisvärda bostäder. Med hänvisning till Megan Greenwells bok Bad Company: Private Equity and the Death of the American Dream förklarar Gratz hur dessa firmor tjänar på förvaltningsavgifter, transaktionsavgifter och skattefördelar. Som Greenwell skriver: «Private equity-firmor tjänar förvaltningsavgifter, transaktionsavgifter och övervakningsavgifter som typiska företag inte gör. De gynnas av skattelättnader.… Till och med att företaget går helt i konkurs kan vara lönsamt för dess private equity-ägare.» Mottagare inkluderar universitetsstiftelser och pensionsfonder, vilket kan förklara bristen på granskning. Gratz drar slutsatsen att NIMBYs ofta leder till bättre utfall och främjar stadig förändring framför destabiliserande överutveckling.
