Trumpadministrationen överväger en partiell privatisering av Fannie Mae och Freddie Mac, de statligt stödda hypoteksjättarna som står för 70 procent av USA:s bolån. Planen, som främjas av FHFA-direktören Bill Pulte, kan ge vinster till rika Trumpdonatorer men väcker oro för marknadstabilitet och högre bolåneräntor. Kritiker menar att den ger liten nytta för skattebetalarna samtidigt som den riskerar finansiell oro.
Fannie Mae och Freddie Mac, som bildades för över 50 år sedan som statsstödda företag, togs över av federala regeringen 2008 under bostadskrisen för att förhindra deras kollaps. Sedan dess har de verkat under konservatorship och garanterar hypotek i USA:s 13 biljoner dollar stora bostadsfinanssystem för att minska långivarnas risker och göra bostadsägande mer tillgängligt. Företagen ägdes tidigare av privata aktieägare, men kongressen och tidigare administrationer har skjutit upp reprivatiseringen av rädsla för ekonomiska följder. År 2025 började FHFA-direktören Bill Pulte, en 37-årig utnämnd med begränsad bostadserfarenhet trots familjeband till Pulte Homes, förespråka en aktieemission för att sälja delar av företagen till privata investerare. Pulte, som avskedade stora delar av företagens styrelser och utsåg sig själv till ordförande — ett drag som experter som MIT-ekonomen Simon Johnson kallar juridiskt tveksamt —, har betonat värdeutvinning för skattebetalarna. Ekonomer som Mark Zandi på Moody's Analytics invänder dock att regeringen redan kontrollerar företagen och deras miljarder i årliga vinster, vilket gör en försäljning till ett neutralt byte utan nettovinst för allmänheten. Förslaget har granskats för risken att berika stora Trumpstödjare. Hedgefondförvaltaren Bill Ackman, via Pershing Square, äger andelar värda cirka 1 miljard dollar, medan John Paulson har betydande investeringar. Senator Elizabeth Warren uttryckte oro och sade: «Jag är mycket orolig för att Trumpadministrationen är väldigt fokuserad på hur miljardärerna ska gå i en Fannie/Freddie-affär, och inte alls bryr sig om vad den unga familjen som hoppas köpa sitt första hem ska drabbas av som följd.» Trump har signalerat intresse genom att posta på Truth Social i maj att han arbetar för att ta ut företagen på börsen samtidigt som implicita statliga garantier behålls. Frågor som återstår olösta inkluderar hur företagens hundratals miljarder i skuld till regeringen ska hanteras, kapitalreserver för att förhindra framtida räddningar och kontinuerlig reglering. Pulte förtydligade nyligen på CNBC att planen innebär en börsintroduktion utan full privatisering, men experter som Susan Wachter varnar för systemrisker vid felhantering, vilket potentiellt kan driva upp 30-åriga bolåneräntor. Mike Calhoun på Center for Responsible Lending noterade att osäkerheten i sig kan höja lånekostnaderna då investerare kräver högre avkastning för ökad risk. Tidigare FHFA-direktör James Lockhart betonade behovet av att åtgärda obalansen «huvud, aktieägare vinner; svans, skattebetalare förlorar» före någon frigörelse. Med värderingar i hundratals miljarder kan även en 3–6-procentig andelsförsäljning inbringa 30 miljarder dollar enligt finansminister Scott Bessent, men utan klara villkor riskerar investerare att undervärdera aktierna och skattebetalarna drabbas.
