Le président Donald Trump a annoncé des projets d'action exécutive pour empêcher les grands investisseurs institutionnels d'acheter des maisons unifamiliales aux États-Unis. Cette mesure répond aux préoccupations concernant l'abordabilité du logement au milieu d'une forte inflation. Il a exhorté le Congrès à rendre la politique permanente par la législation.
Le président Donald Trump a déclaré mercredi via Truth Social qu'il envisageait de mettre en œuvre des mesures exécutives pour empêcher les grands investisseurs institutionnels d'acquérir davantage de maisons unifamiliales. Cette initiative répond à la hausse des coûts du logement qui rend la propriété difficile pour de nombreux Américains, en particulier les plus jeunes. Trump a attribué la crise d'abordabilité à l'inflation record sous le président Joe Biden et les démocrates au Congrès, décrivant la propriété immobilière comme le 'sommet traditionnel du rêve américain' désormais hors de portée. 'Pendant très longtemps, acheter et posséder une maison était considéré comme le sommet du rêve américain. C'était la récompense pour travailler dur et faire ce qui est juste, mais maintenant, en raison de l'inflation record causée par Joe Biden et les démocrates au Congrès, ce rêve américain est de plus en plus hors de portée pour trop de gens, surtout les jeunes Américains', a-t-il publié. Il a souligné : 'C'est pour cette raison, et bien plus, que je prends immédiatement des mesures pour interdire aux grands investisseurs institutionnels d'acheter plus de maisons unifamiliales, et j'appellerai le Congrès à le codifier. Les gens vivent dans des maisons, pas les entreprises.' Trump prévoit d'élaborer sur ce sujet et d'autres propositions en matière de logement lors d'un discours à Davos dans deux semaines. Les détails spécifiques de l'action exécutive restent non divulgués. Un rapport du Government Accountability Office de 2024 met en lumière le rôle des investisseurs institutionnels, notant qu'ils ont acheté de nombreuses maisons saisies pendant la crise financière de 2007-2009, les convertissant en locations, surtout dans les États du Sud des États-Unis. Le rapport indique que ces investisseurs possèdent une part importante des locations unifamiliales dans certaines régions, contribuant potentiellement à des prix et loyers plus élevés après la crise. Cependant, il met en garde que les effets sur la propriété et les locataires sont incertains en raison de facteurs tels que les conditions du marché, la démographie et les prêts. Des influences économiques plus larges, comme les taux d'intérêt, pourraient également affecter l'abordabilité. Trump devrait nommer un successeur à la présidente de la Réserve fédérale Jerome Powell, dont le mandat se termine en mai, et a plaidé pour des baisses de taux plus agressives afin de faciliter l'emprunt pour les acheteurs de maisons.
