香港の小売店テナントは大幅な家賃引き下げを求めているが、不動産オーナー側は市場の回復を背景に、わずかな譲歩にとどめている。
多くのテナントが売上低迷に直面し、経営を維持するために20%から50%の家賃引き下げを要求している。彼らは、厳しい経済情勢や価格競争が主な圧迫要因であると指摘している。香港飲食サービス管理協会のマイケル・リョン会長は、現在の経営環境を「劣悪」と評した。同氏は、午後8時を過ぎると通りには人の姿がまばらになり、大型連休中には50万人以上の市民が中国本土へ流出していると指摘した。リョン氏が経営する5つのレストランでは、賃料や関連費用として月額160万香港ドルが発生している。同氏は10月、45年間続いた「ラッキー・ドラゴン・パレス・レストラン」を閉店した。家電メーカー「ジャーマン・プール」の創業者エドワード・チャン氏は、オンライン販売の拡大が実店舗に打撃を与えていると語った。同氏は家賃減免を求めているものの、現時点で合意には至っていない。不動産オーナー側は通常10%から20%の引き下げを提示しているが、一部のショッピングセンターでは逆に賃料の値上げを実施している。
香港のセントラル（中環）地区におけるオフィス賃料は、2019年後半から続いていた低迷期を脱し、第2四半期以降、上昇ペースが加速すると予測されている。需要の回復により、Aグレードオフィスの空室率はすでに9.6%まで低下しており、4年ぶりの低水準となっている。
AIによるレポート
香港の高齢の大家の一部が、新たな規制を満たすための最大40万香港ドルにのぼる改修費用を負担できないと訴えている。その結果、月額家賃3,000香港ドルの物件が市場から消える可能性がある。
香港・東涌の住宅用地に入札6件があり、不動産市場に慎重ながらも楽観的な見方が広がっている。新鴻基地産（Sun Hung Kai Properties）、嘉里建設（Kerry Properties）、信和置業（Sino Land）などの大手デベロッパーが参加した。この14,152平方メートルの土地は、約990戸の住宅を供給できる見込みである。
AIによるレポート
香港の火災被害を受けた宏福苑（Wang Fuk Court）の住宅所有者の約90％が、7月16日時点で政府による買い取り案への合意書に署名したことがわかった。
マンパワーグループの調査によると、香港の第3四半期の純雇用見通しはマイナス9％に低下しました。専門家は、AIの影響で新卒者のエントリーレベルの雇用機会が減少していると警告しています。