Malgré l'encadrement des loyers, les loyers affichés dans 14 villes allemandes ont augmenté en moyenne de 43 % au cours des dix dernières années. Berlin enregistre la hausse la plus forte avec 69 %. Ces données proviennent d'une réponse du gouvernement fédéral à une demande de la députée du parti Die Linke, Caren Lay.
Le gouvernement fédéral a répondu à une question de la députée de Die Linke, Caren Lay, en fournissant des données sur les loyers annoncés dans les grandes villes. Selon les annonces en ligne, hors charges, les loyers de base dans ces villes ont augmenté en moyenne de 43 % entre 2016 et 2025. À Berlin, ils sont passés de 9,02 euros à 15,25 euros par mètre carré.
Berlin arrive en tête avec une hausse de 69 %, suivie par Leipzig à 67 %. Brême et Duisbourg ont chacune enregistré des hausses de 46 %, Essen et Düsseldorf de 43 %, et Hambourg de 42 %. La hausse de 37 % à Munich est inférieure à la moyenne, mais atteint le niveau absolu le plus élevé avec 21,29 euros par mètre carré.
À Francfort-sur-le-Main, les prix ont augmenté de 39 % pour atteindre 16,58 euros, et à Stuttgart de 37 % pour atteindre 16,06 euros. Le ministère de la Construction note que les offres en ligne ne sont pas représentatives ; les locations via des listes d'attente ou des canaux directs peuvent être moins chères.
Caren Lay décrit une « explosion des prix des loyers » et un échec politique. L'encadrement des loyers, en vigueur depuis le 1er juin 2015 dans les zones tendues, limite les loyers à un maximum de dix pour cent au-dessus des loyers de référence locaux mais, selon elle, ne parvient pas à freiner la flambée.
