El sector de la construcción ve positivamente el reajuste de los límites de valor para los tramos 1 y 2 del programa Minha Casa, Minha Vida, aprobado por el Consejo Curador del FGTS. La medida beneficia principalmente a municipios del Norte y Noreste, ampliando el alcance del programa de vivienda. Los líderes empresariales pronostican un número récord de contratos en 2026.
El reajuste de los topes de valor de financiación para los tramos 1 y 2 de Minha Casa, Minha Vida (MCMV) fue aprobado por el Consejo Curador del FGTS, elevando el límite máximo a hasta R$ 275.000, variando según el municipio. Este cambio beneficia a 263 ciudades, particularmente en el Norte y Noreste, donde las contrataciones habían disminuido debido al aumento de los costos de construcción.
Según el sector, la actualización no cambia los subsidios directos a las familias pero permite que más propiedades califiquen bajo las reglas de financiación, atrayendo a desarrolladores a los tramos de bajos ingresos. «El diálogo con el Ministerio de Ciudades está en curso», afirma Clausens Duarte, vicepresidente de Vivienda de Interés Social en la Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción (CBIC). La entidad está preparando una propuesta técnica para revisar los otros tramos del programa en 2026.
El gobierno de Lula prioriza el MCMV como vitrina de su administración, con el objetivo de contratar 3 millones de unidades hasta el fin del mandato, superando la previsión inicial de 2 millones. En 2025, el programa contrató casi 200.000 unidades en el tramo 1 y cerca de 157.000 en el tramo 2, totalizando aproximadamente 660.000 unidades, mayoritariamente financiadas por FGTS.
Para 2026, el presupuesto aprobado para vivienda y saneamiento es de R$ 160.500 millones, con R$ 144.600 millones asignados a vivienda. Los líderes empresariales ven en este volumen de recursos, combinado con el reajuste, un escenario favorable para el crecimiento del programa en los tramos con los mayores déficits habitacionales.
