Os avaliadores hipotecários em Espanha convocaram uma greve indefinida desde 15 de dezembro para protestar contra as condições precárias da sua profissão. A Associação Espanhola de Avaliadores Hipotecários (AETH), que representa 75% dos cerca de 3.000 trabalhadores independentes, denuncia semanas de trabalho até 80 horas por um salário inferior ao salário mínimo anual de 16.576 euros, congelado desde 2008. Exigem um acordo coletivo que estabeleça taxas mínimas e prazos realistas.
A greve dos avaliadores hipotecários, um grupo chave no mercado imobiliário espanhol, visa destacar as condições precárias que afetam cerca de 3.000 profissionais independentes. Segundo a AETH, estes trabalhadores — 30% arquitetos, 65% técnicos de arquitetura ou topógrafos, e o resto outros profissionais qualificados como engenheiros agrónomos — enfrentam pressão das instituições financeiras para entregar relatórios em menos de 48 horas, aumentando os riscos de erro.
Francisco Riaza, presidente da AETH, afirma: «Há muitos anos tentamos chegar a algum tipo de acordo. Há até dois anos apresentámos uma proposta preliminar que agora está na gaveta, e não devemos esquecer que a avaliação é um direito do cidadão.» As remunerações, definidas pelas sociedades de avaliação com taxas não negociáveis, raramente excedem o salário mínimo e estão congeladas desde 2008. Um avaliador realiza em média menos de 35 avaliações por mês, ganhando uma percentagem dos 250-500 euros que cada relatório custa, pago pelo comprador.
As avaliações são legalmente exigidas para pedidos de hipoteca, garantindo o valor real de mercado do imóvel e permitindo aos bancos financiar até 80% para residências principais ou 60-70% para secundárias. A AETH exige taxas mínimas ligadas aos custos reais, equivalentes a cerca de 30.000 euros brutos anuais ajustados pelo IPC, prazos realistas, pagamentos num mês, compensações por deslocações, o direito de recusar tarefas inviáveis, mais uma comissão conjunta para resolução de conflitos.
Entretanto, a Associação Espanhola de Análise de Valor (AEV), um importante grupo empregador, respeita a mobilização mas esclarece que não pode negociar questões laborais. Jorge Dolç, o seu secretário-geral, diz: «A atividade destes trabalhadores enquadra-se num modelo regulado e exigente», enfatizando a necessidade de avaliações rigorosas para salvaguardar o mercado hipotecário. A greve, difícil de medir devido à natureza independente da profissão, pode durar até um mês sem progressos.
