한국 은행의 가계대출이 주택 시장 안정을 위한 대출 규제 강화로 1월에 2개월 연속 감소했다. 1월 말 잔액은 1,172.7조 원으로, 전월 대비 1조 원 줄었다. 이는 서울 및 수도권 주택 가격 급등에 대응한 정부 조치의 결과다.
한국은행(BOK) 데이터에 따르면, 1월 말 기준 은행의 가계대출 잔액은 1,172.7조 원(약 8057억 5천만 달러)으로, 전월 대비 1조 원 감소했다. 이는 2025년 1월 이후 처음으로 12월에 하락한 데 이어 2개월 연속 감소한 것이다.
주택담보대출은 6000억 원 줄었으며, 이는 전월 5000억 원 감소에 이은 것이다. 무담보 및 기타 가계대출은 4000억 원 감소했으나, 12월의 1.5조 원 하락폭보다는 좁혀졌다.
금융감독원(FSS) 자료에 따르면, 저축은행과 보험사 등을 포함한 모든 금융기관의 가계대출은 1.4조 원 증가했다. 이는 12월 1.2조 원 감소에서 반전한 수치로, 주택담보대출이 3조 원 늘어난 데 기인한다.
정부는 서울과 수도권 주택 가격 상승에 대응해 대출 및 주택 구매 규제를 강화했다. BOK 관계자는 "은행들은 정부 지침에 따라 대출 관리를 지속하고 있으며, 전세 대출 수요가 둔화됐다"고 말했다. "초년도 보너스 유입에도 불구하고 국내외 주식 투자 증가로 다른 대출은 소폭 감소에 그쳤다."
전세는 세입자가 임대 기간 종료 시 전액 반환받는 한국 특유의 주택 임대 시스템이다.
반면 기업대출은 7.8조 원 증가해 1,369.6조 원으로, 전월 5.7조 원 증가를 가속화했다.
BOK 관계자는 "2월에는 신년 본격 운영과 새 학년 이사 수요로 가계대출 증가가 가속화되고 변동성이 커질 수 있다"며 시장 모니터링 강화를 재확인했다.
